臺南市佳里區文化路617號4F/7F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物21.29 坪
公設比40%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 佛天段 509 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.2
文化路中位 19.2
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比文化路中位 低 3%比佳里區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
-1%
2026 年推估725 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易價格含法定停車位一格一樓平面 價格1050000元車位面積21㎡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2024-02-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2023-11-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 19.8 萬/坪總 615 萬 2023-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 19.4 萬/坪總 740 萬 2023-08-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2023-06-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2023-06-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2023-04-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 19.1 萬/坪總 605 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。