臺南市山上區山上40之86號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.3 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物48.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 26.08 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 玉二段 1046-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
山上中位 16.5
山上區 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比山上中位 高 23%比山上區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+30%
2025 年推估1,354 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。