臺南市安平區育平六街68號13F/14F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.6 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物22 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 金城段 20-1 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.1
育平六街中位 19.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比育平六街中位 高 8%比安平區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+10%
2026 年推估981 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 30.8 萬/坪總 1,268 萬 2021-04-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 21.4 萬/坪總 923 萬 2021-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 20.9 萬/坪總 885 萬 2021-01-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 20.8 萬/坪總 895 萬 2020-11-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2020-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 19.5 萬/坪總 835 萬 2020-08-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 18.4 萬/坪總 798 萬 2020-08-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 19.7 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。