臺南市永康區復華六街93巷27號2F/14F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 20.8 萬/坪 × 89.92 坪
權狀坪數89.92 坪
主建物43.36 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.92 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪89.92 坪
土地坐落 永和段 663 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
復華六街中位 17.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復華六街中位 高 17%比永康區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,868 萬
+13%
2026 年推估2,106 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。