臺南市安南區田路30巷112號
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 20.2 萬/坪 × 93.26 坪
權狀坪數93.26 坪
主建物84.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 93.26 坪
└ 主建物 84.9 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 73.14 坪
0 坪93.26 坪
土地坐落 科工段 448-128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
田路中位 20.1
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比田路中位 高 0%比安南區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,888 萬
+3%
2026 年推估1,942 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。