臺南市新營區三民路115號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 79.1 萬/坪 × 60.66 坪
權狀坪數60.66 坪
主建物60.66 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 60.66 坪
└ 主建物 60.66 坪
土地持分 134.15 坪
0 坪134.15 坪
土地坐落 三興段 421 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
三民路中位 10.9
新營區 2025 年中位 18.5
比三民路中位 高 626%比新營區 2025 年中位 高 328%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+2%
2026 年推估4,873 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件土地總價43000000元，房屋總價5000000元其中房屋包括三民路115號，三興段建號216號及未保存登記之建物51030467100及51030467200之稅籍。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。