臺南市善化區成功路169巷3號1F/15F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,686 萬 52.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物33.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 成功段 492-1 地號
價格拆解
成交總價2,686 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,516 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
成功路中位 19.3
善化區 2023 年中位 28.6
比成功路中位 高 172%比善化區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,686 萬
+4%
2026 年推估2,789 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。