臺南市北區公園路323號6F/8F

2024-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 6,822 萬 39.7 萬/坪 × 191.97 坪

權狀坪數191.97 坪

主建物82.05 坪

公設比39.6%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 191.97 坪

└ 主建物 82.05 坪

└ 公設等 109.92 坪

0 坪191.97 坪

價格拆解

成交總價6,822 萬

其中車位−560 萬

扣車位後房價6,262 萬

單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪

本筆成交 39.7

本棟中位 21

公園路中位 11.3

北區 2024 年中位 29.8

比本棟中位高 89%比公園路中位高 251%比北區 2024 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交6,822 萬

-9%

2026 年推估6,212 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,252 萬

貸款（8 成）5,010 萬

每月月付187,680 元

30 年總利息1,747 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（560 萬）

備註：土地為向仁愛之家租賃使用。；建物坐落地號：忠義段5地號；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。