臺南市歸仁區大光街42號
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.3 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物57.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 57.82 坪
土地持分 58.55 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 八甲西段 1038 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
大光街中位 28.4
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比大光街中位 低 53%比歸仁區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+94%
2026 年推估1,495 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。