臺南市永康區小東路647巷12號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 16.8 萬/坪 × 158.74 坪
權狀坪數158.74 坪
主建物147.92 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 158.74 坪
└ 主建物 147.92 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 42.42 坪
0 坪158.74 坪
土地坐落 成功段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
小東路中位 13.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 23%比永康區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,660 萬
+13%
2026 年推估3,011 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房6廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。