臺南市南區德興路123巷16號
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.3 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物45.06 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 45.06 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 桶盤淺段 408-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
德興路中位 15.5
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比德興路中位 高 18%比南區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+7%
2026 年推估991 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。