臺南市北區成功路2之28號1F/14F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 22 萬/坪 × 7.29 坪
權狀坪數7.29 坪
主建物3.68 坪
公設比49.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.29 坪
└ 主建物 3.68 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪7.29 坪
土地坐落 公園段 939 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
成功路中位 13.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 64%比北區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+15%
2026 年推估185 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。