臺南市安南區海佃路一段284巷16號
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 38.8 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物31.9 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 31.9 坪
土地持分 37.82 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 溪墘段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
海佃路一段中位 19.4
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比海佃路一段中位 高 100%比安南區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。