臺南市仁德區德善二街51巷22之2號
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 27.5 萬/坪 × 96.25 坪
權狀坪數96.25 坪
主建物87.82 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.25 坪
└ 主建物 87.82 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 29.4 坪
0 坪96.25 坪
土地坐落 後壁段 407-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
德善二街中位 20
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比德善二街中位 高 38%比仁德區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。