臺南市新營區新東里開元路159號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 49.25 坪
土地持分 78.05 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 新卯舍段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
新東里開元路中位 14.2
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比新東里開元路中位 高 0%比新營區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+39%
2026 年推估972 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款新台幣6760300元整、建物買賣價款新台幣239700元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。