臺南市中西區西賢一街12號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.5 萬/坪 × 88.15 坪
權狀坪數88.15 坪
主建物80.39 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 88.15 坪
└ 主建物 80.39 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪88.15 坪
土地坐落 成光段 1533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
西賢一街中位 19.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 53%比中西區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+46%
2026 年推估3,784 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。