臺南市歸仁區民生二街80號
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.6 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物56.28 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 56.28 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 25.5 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 大同段 568 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
民生二街中位 13.5
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比民生二街中位 低 36%比歸仁區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。