臺南市新市區潭頂90之24號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.9 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物39.92 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 39.92 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 東潭頂段 33-12 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
潭頂中位 28.1
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比潭頂中位 低 68%比新市區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+80%
2026 年推估639 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。