臺南市東區大同路一段197巷83號1F/5F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 15.7 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物21.99 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 府連段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.7
大同路一段中位 16.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 11%比大同路一段中位 低 2%比東區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路一段241巷6弄8號 11.4 萬/坪 大同路一段329巷26號 7.7 萬/坪 大同路一段241巷24號 18.6 萬/坪 大同路一段175巷116弄10號 9.7 萬/坪 大同路一段173號 8.2 萬/坪 大同路一段329巷46號 27 萬/坪 大同路一段175巷116弄4號 25.2 萬/坪 大同路一段175巷132弄7號 34.6 萬/坪 大同路一段117號 28 萬/坪 大同路一段141巷23號 19.6 萬/坪 大同路一段141巷55號 15.8 萬/坪 大同路一段45巷8號 9.4 萬/坪 大同路一段175巷176號 1.5 萬/坪 大同路一段141巷27號 20.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。