臺南市安南區府安路六段268號3F/7F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物21.65 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪48 坪
土地坐落 國安段 1718 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16.9
府安路六段中位 17.7
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 54%比府安路六段中位 高 47%比安南區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 48 坪 24.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 48 坪 17.1 萬/坪總 798 萬 2019-11-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 48 坪 15.8 萬/坪總 745 萬 2019-11-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 48 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2019-11-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 48 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2019-11-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 48 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2019-10-29 5F/7F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 16.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。