臺南市中西區湖美街69之2號
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 29.5 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物69.42 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 69.42 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 32.44 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 成光段 1444-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
湖美街中位 17.8
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比湖美街中位 高 66%比中西區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,360 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。