臺南市麻豆區港尾里客子寮162號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.8 萬/坪 × 52.12 坪
權狀坪數52.12 坪
主建物43.35 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.12 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪52.12 坪
土地坐落 港子尾段 1-163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
港尾里客子寮中位 9.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比港尾里客子寮中位 低 40%比麻豆區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+45%
2026 年推估434 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。