臺南市歸仁區南丁路591巷41號
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18.2 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物48.15 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪55.6 坪
土地坐落 南潭段 43 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
南丁路中位 28.3
歸仁區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 0%比南丁路中位 低 36%比歸仁區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,010 萬
-11%
2026 年推估902 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
南丁路437巷53號 27.5 萬/坪 南丁路437巷72號 30.8 萬/坪 南丁路437巷65號 21.9 萬/坪 南丁路437巷71之8號 29.5 萬/坪 南丁路437巷69之10號 29.3 萬/坪 南丁路437巷69之11號 29.3 萬/坪 南丁路437巷71之12號 30 萬/坪 南丁路437巷69之6號 29.3 萬/坪 南丁路437巷65之1號 32 萬/坪 南丁路437巷69之12號 29 萬/坪 南丁路437巷69之15號 30.3 萬/坪 南丁路437巷67之12號 28.7 萬/坪 南丁路437巷67之10號 28.7 萬/坪 南丁路437巷69之8號 28.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。