臺南市善化區小新營13之2號
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.1 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物43.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 28.62 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 成功段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
小新營中位 17.6
善化區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比小新營中位 高 20%比善化區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。