臺南市仁德區上崙街351巷122號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.7 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物36.16 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 神農段 668-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
上崙街中位 19.3
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比上崙街中位 高 38%比仁德區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+27%
2026 年推估1,385 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。