臺南市東區裕敬五街23號
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,764 萬 28.8 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物54.83 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 54.83 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 26.07 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 裕東段 1129-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
裕敬五街中位 24.2
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比裕敬五街中位 高 19%比東區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,764 萬
+0%
2026 年推估1,764 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,411 萬
每月月付52,869 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。