臺南市麻豆區東溪洲1之14號
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.5 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物43.7 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 安東段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
東溪洲中位 12.4
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東溪洲中位 高 9%比麻豆區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交635 萬
+2%
2026 年推估646 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。