臺南市中西區大同路一段46巷23號2F/6F
2015-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 3.6 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 郡王段 192 地號
價格拆解
成交總價102 萬
扣車位後房價102 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 10.9
大同路一段中位 14.8
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 67%比大同路一段中位 低 76%比中西區 2015 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 31.6 萬/坪總 250 萬 2026-04-16 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 8.5 萬/坪總 92 萬 2026-04-16 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 31.6 萬/坪總 250 萬 2026-04-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 32 萬/坪總 253 萬 2026-04-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 38.6 萬/坪總 305 萬 2026-04-01 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 32 萬/坪總 253 萬 2025-06-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 28.7 坪 9.8 萬/坪總 280 萬 2025-01-31 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 25.6 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。