臺南市北區海安路三段800號13F/24F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 22.7 萬/坪 × 104.85 坪
權狀坪數104.85 坪
主建物50.96 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.85 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 53.89 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪104.85 坪
土地坐落 北元段 602 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.4
海安路三段中位 24.1
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比海安路三段中位 低 6%比北區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。