臺南市中西區湖美一街121巷1號
2026-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 28.1 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物38.92 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 37.76 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 成光段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
湖美一街中位 19.7
中西區 2026 年中位 25.5
比湖美一街中位 高 43%比中西區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。