首頁›臺南市›中西區›海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397號›成交明細
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2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,270 萬 43.3 萬/坪 × 191.17 坪
權狀坪數191.17 坪
主建物191.17 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 191.17 坪
└ 主建物 191.17 坪
土地持分 196.98 坪
0 坪196.98 坪
土地坐落 老古石段 338 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
海安路二段中位 17.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比海安路二段中位 高 152%比中西區 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,270 萬
+20%
2026 年推估9,938 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,654 萬
貸款（8 成）6,616 萬
每月月付247,862 元
30 年總利息2,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。