臺南市大內區內庄249之4號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15.2 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物29.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 內庄段 356 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
內庄中位 18.7
大內區 2022 年中位 8.1
比本棟中位 高 0%比內庄中位 低 19%比大內區 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+60%
2026 年推估748 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。