臺南市麻豆區新生南路375之1號
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 26.1 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物85.76 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 85.76 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 34 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 興國段 1412-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
新生南路中位 23.9
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比新生南路中位 高 9%比麻豆區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,375 萬
+11%
2026 年推估2,626 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。