臺南市新營區東光街82巷31號
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,232 萬 15.7 萬/坪 × 78.39 坪
權狀坪數78.39 坪
主建物74.84 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.39 坪
└ 主建物 74.84 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 42.15 坪
0 坪78.39 坪
土地坐落 新東段 489-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
東光街中位 10.1
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比東光街中位 高 55%比新營區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,232 萬
+67%
2026 年推估2,053 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。