臺南市新營區建業路227巷20弄27號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.5 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物48.57 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 48.57 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 華城段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
建業路中位 8
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 56%比新營區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+25%
2026 年推估788 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。