臺南市永康區正南八街32巷16號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 19.5 萬/坪 × 120.79 坪
權狀坪數120.79 坪
主建物120.79 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 120.79 坪
└ 主建物 120.79 坪
土地持分 90.77 坪
0 坪120.79 坪
土地坐落 鹽西段 880-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
正南八街中位 17.4
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比正南八街中位 高 12%比永康區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+35%
2026 年推估3,187 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。