臺南市永康區小東路597號
2019-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 15 萬/坪 × 90.7 坪
權狀坪數90.7 坪
主建物77.1 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 90.7 坪
└ 主建物 77.1 坪
└ 公設等 13.6 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪90.7 坪
土地坐落 成功段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 24
小東路中位 13.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 37%比小東路中位 高 9%比永康區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+56%
2026 年推估2,128 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子關係買賣包含未保存登記之建物併同移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。