臺南市仁德區中正路二段815號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,312 萬 23.8 萬/坪 × 97.22 坪
權狀坪數97.22 坪
主建物89.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.22 坪
└ 主建物 89.85 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 42.99 坪
0 坪97.22 坪
土地坐落 崙尾段 259-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中正路二段中位 17
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 40%比仁德區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,312 萬
+65%
2026 年推估3,812 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含電梯一部
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。