臺南市安南區海中街47之1號
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 17.6 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物54.59 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 54.59 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 45.78 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 朝皇段 1138 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
海中街中位 18.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比海中街中位 低 4%比安南區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,045 萬
+75%
2026 年推估1,827 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。