臺南市永康區永大路三段618巷63號
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 21.3 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物58.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 58.8 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2002-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 37.6
永大路三段中位 16.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 43%比永大路三段中位 高 29%比永康區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,305 萬
+72%
2026 年推估2,240 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。