臺南市東區東門路三段266巷5號7F/13F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.6 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物16.9 坪
公設比58.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 仁和段 90 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價505 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.5
東門路三段中位 17.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 17%比東門路三段中位 低 16%比東區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-11-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 31.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 17.9 萬/坪總 662 萬 2018-03-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 17.9 萬/坪總 661 萬 2018-03-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.85 坪 16.9 萬/坪總 773 萬 2017-12-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 17.6 萬/坪總 649 萬 2017-12-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2017-10-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 17.5 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。