臺南市北區西門路四段16巷51號4F/4F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 2 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物44.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 44.11 坪
0 坪44.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
西門路四段中位 19
北區 2021 年中位 24.3
比西門路四段中位 低 89%比北區 2021 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+14%
2026 年推估103 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。