臺南市永康區大橋一街223巷2弄8號
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物26.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 六甲頂段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大橋一街中位 12.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大橋一街中位 高 26%比永康區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估528 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。