臺南市中西區忠義路二段185號2F/10F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9.7 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物14.54 坪
公設比21.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 觀音段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.5
忠義路二段中位 12.6
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 2%比忠義路二段中位 低 23%比中西區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+60%
2026 年推估287 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-08 1F/10F 0房0廳0衛 · 7.91 坪 27.8 萬/坪總 220 萬 2026-08-02 7F/10F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 25.5 萬/坪總 260 萬 2026-07-26 9F/10F 1房0廳1衛 · 12.83 坪 19.5 萬/坪總 250 萬 2026-06-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 14.5 萬/坪總 360 萬 2026-05-26 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 24 萬/坪總 245 萬 2026-05-15 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.31 坪 15.2 萬/坪總 218 萬 2026-04-30 1F/10F 0房1廳1衛 · 16.75 坪 17.4 萬/坪總 292 萬 2026-03-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 7.16 坪 32.1 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。