臺南市新營區建業路227巷16弄46號
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.8 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物22.92 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 華城段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
建業路中位 8
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 85%比新營區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+23%
2026 年推估552 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。