臺南市中西區忠孝街93巷23號
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 47.2 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物12.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 12.94 坪
土地持分 17.08 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 老古石段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
忠孝街中位 15.1
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 213%比中西區 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+3%
2026 年推估628 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價:606萬9500元；建物售價:3萬5000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。