臺南市南區新都路372號
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 27.2 萬/坪 × 91.8 坪
權狀坪數91.8 坪
主建物91.8 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 91.8 坪
└ 主建物 91.8 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪91.8 坪
土地坐落 鹽埕段 244-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
新都路中位 10.9
南區 2026 年中位 23
比本棟中位 高 0%比新都路中位 高 150%比南區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。