臺南市仁德區上崙街459巷80號
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 43.61 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 神農段 546-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 25.6
上崙街中位 19.3
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 34%比上崙街中位 低 13%比仁德區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+65%
2026 年推估1,484 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。