臺南市新市區豐華47之108號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.7 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物51.78 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 51.78 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 看西段 372-65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.9
豐華中位 16
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 35%比豐華中位 低 52%比新市區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+83%
2026 年推估770 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。