臺南市永康區勝利街177號
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物40.49 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 4.02 坪
0 坪44.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
勝利街中位 19.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 59%比永康區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+72%
2026 年推估603 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案基地係向仁愛之家承租
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。